大安区住房和城乡建设局党委书记、局长　何志忠

今年以来，区住房城乡建设局坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，紧紧围绕区委、区政府中心工作，锚定全年目标任务，精准施策、加压奋进，项目争取、经济运行、城市更新、民生保障、安全治理各项工作平稳有序推进。

一、前三季度工作开展情况

（一）强化对上争取，拓宽项目资金渠道。系统谋划城市更新项目，统筹包装申报中央预算内投资、省级发展专项资金、地方专项债券等多渠道资金项目7个，计划争取各类资金39910万元。编制形成城市更新对上争取储备项目清单，谋划城镇老旧小区改造、棚户区（城市危旧房）改造、老旧街区（厂区）改造等项目29个，总投资420406万元，拟争取中省财政、中央预算内、地方专项债券等各类资金263029万元；梳理谋划“六张网”（城市地下管网）项目36个，总投资565769万元（其中燃气管网5个、地下综合管廊项目15个、排水排污项目16个）。截至目前，已争取到位资金20068万元，其中中省资金5110万元、专项债券14958万元。

（二）紧盯行业发展，稳固经济增长底盘。牢牢抓住建筑业核心指标，强力推进燎北路城中村等重点在建项目，严格落实“评定分离”制度，压实工作责任。1-9月注册地产值完成26.04亿元，同比增长8.2%，全市排名第一；在地产值完成36.23亿元，同比下降2.3%，全市排名并列第五。稳步推进房地产发展，燎北路片区城中村改造项目成功入统，办理商品房预售许可6件，新增商品房预售面积27.47万平方米。1—9月商品房销售面积完成19.69万平方米，同比增长26.58%，增速位居全市第二位。

（三）精雕城市风貌，擦亮城乡宜居底色。大力实施城市有机更新行动，全力推进全市新一轮城市更新规划编制。稳步推进燊海井重点片区城市更新项目，编制完成燊海井—大安老街片区城市更新项目规划，“盐都宴”项目正在进行人防工程加固、桩基础施工等工作。大安街历史文化街区保护提升项目已完成卢宅、汤宅、顺义茶馆、李氏楼房等历史建筑基础修缮作业，正在推进主体结构加固。燎北路城中村改造项目新建761套安置房正在开展主体工程施工，主体工程完工80%。聚力打造最美街道，仁和支路已基本完工，爱和路正在开展2号停车场软基换填工作，周家冲最美街道进入招投标阶段。积极优化城市功能配套，完成老旧小区改造18个、城镇燃气管网改造40km，新建口袋公园（邮票绿地）13个、城区停车位85个，既有住宅增设电梯3部。有序推进凉高山、龙井片区老旧燃气管道更新改造，城市安全韧性持续增强。

（四）抓实民生实事，持续增进群众福祉。扎实推进危旧房整治提升，黄荆巷、牌坊坝片区城市危旧房改造项目有序推进，C级危旧房加固维修改造64栋346套，D级危旧房已拆除61栋340套、打围13栋60套。统筹抓好农村住房安全保障，农村危房改造13户。持续健全住房保障体系，规范开展公租房摇号配租，完成轮候家庭配租230余户；通过“一卡通”系统发放公租房租赁补贴29.79万元，惠及住房困难家庭322户。吉成井棚户区改造项目顺利完成440户461套安置房集中选房，群众安居期盼得到有效落实。

（五）深化隐患整治，守住安全稳定底线。抓实建筑施工安全管控，累计排查整改工程隐患354项，督促企业自查整改重大隐患16项，下达重大隐患督办书8份、限期整改通知书13份、停工通知书2份。扎实开展消防安全“百日攻坚”，深化消防审验违法违规专项治理，累计排查项目181个，完成整改179个，剩余2个限期清零。聚焦城镇燃气安全，组建专家督导队伍下沉企业与用户端，排查整治隐患183个。强化农村自建房管控，汛期排查农房55户，整改隐患房屋11户；完成农房抗震排查262户，23户隐患房屋全部整改到位。高效处置12345热线、信访及网络投诉1200余件，成功化解金锐硬质合金、力兴金属贸易等3家企业征收补偿矛盾纠纷，行业领域总体平稳。

四季度是定全年、保全局的决战收官阶段。区住房城乡建设局将坚持目标导向、问题导向、结果导向，对照年度考核指标，聚焦稳经济、推项目、惠民生、守底线，压实责任、靶向攻坚，全力冲刺全年目标任务。

（一）聚力指标攻坚，稳住住建经济底盘。紧盯建筑业总产值、商品房销售面积核心指标，实行按月分解、项目落地、责任到人机制。建筑业方面，深化招投标“评定分离”制度，在公平竞争前提下引导本土企业承接辖区项目，推动本土项目由本土实施、属地纳统；全力攻坚域外项目产值、税源属地归集，吃透跨区域统计政策，做好龙头企业域外项目纳统服务；加大11户建筑业潜力企业的梯度培育力度，落实一企一策、专班帮办，推动建筑业提质突破。房地产业方面，加快J2-07等项目预售审批，增加有效房源供给；引导开发企业对标“好房子”标准优化产品品质，推广现房实景销售；落实购房补贴政策，联动资源开展市场推介，激活刚性和改善性住房需求，持续拉动商品房销售。

（二）聚力项目会战，提速城市更新建设。对燊海井片区、大安街历史文化街区、燎北路城中村、老旧燃气管网改造、口袋公园、最美街道等重点项目实行清单化管理、挂图作战、周调度周通报，对滞后点位“一项目一策”攻坚，倒排工期、压茬推进。加快剩余老旧燃气管网改造，建立未通气住户台账，有序完成试压、安检、点火通气。抓实加装电梯矛盾调解、降噪管控，完工梯位加快验收登记，实现完工即投用。口袋公园、邮票绿地充分吸纳群众意见，加快配套建设、绿化养护，建成后及时移交管护。

（三）聚力民生保障，持续增进群众福祉。兜牢住房保障底线，加力抓好公租房配租，精准发放租赁补贴，保障低收入家庭、新市民安居需求。持续深化物业突出问题专项整治，化解小区物业矛盾纠纷；扎实开展燃气安装价格乱象治理，压实燃气企业主体责任，及时回应群众诉求。加快危旧房改造扫尾，按期完成年度整治任务。紧盯在建项目农民工工资支付，常态化开展隐患排查，落实实名制管理，从源头防范欠薪风险。高效办理12345热线、信访投诉，靠前化解征拆、安置、房产领域矛盾纠纷。

（四）聚力风险防控，守牢行业安全底线。压紧压实行业监管、企业主体责任，聚焦建筑施工、城镇燃气、农村自建房、消防审验四大重点领域，常态化开展全覆盖隐患排查，建立台账、闭环销号。扎实推进安全生产治本攻坚三年行动、建筑保温材料专项整治，紧盯深基坑、高支模等危大工程，强化冬季施工安全管控，严防盲目抢工期带来安全风险。持续巩固消防安全“百日攻坚”成效，抓好问题整改“回头看”。严格落实领导带班、24小时值班值守和应急处置机制，坚决守住不发生重特大安全事故底线。

（五）聚力作风建设，确保攻坚落地见效。坚持靶向补短、闭环落实，班子分片包联重点指标、重点项目，下沉一线协调堵点难点。强化部门联动，主动对接统计、发改、税务、镇街，打通纳统、要素保障堵点。坚持两手抓、两不误，在冲刺收官的同时，提前谋划下一年度项目储备、资金申报、改革创新工作，为明年住建工作开好局起好步打下坚实基础。